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征信中心个人征信查询:个人征信有不良记录对房贷有影响吗?

个人信用查询 2019-10-22 11:10100www.chaxinbei.com查信呗

我相信很多想用带款买房的朋友在办理带款的过程中听说过“个人征信调查”这个词。  那么什么是个人征信调查,如果个人征信调查中有不良记录,会影响我们的带款吗?别担心,各位。接下来,征信中心个人征信查询我们将逐一解决这些问题。

 


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一、个人征信

个人征信主要是指依法设立的征信征集机构会及时的采集和加工个人征信信息,并且会根据用户的要求提供个人征信信息查询和评估服务的活动。也就是说,个人征信其实一种用来收集和查询个人征信度的活动。通常,征信机构会依法依规的对个人的征信信息进行收集、加工和整理,最后依法向合法信息查询人提供个人征信历史记录,也就是提供个人征信报告。

 

二、征信报告中不良记录对购房者的影响

1、征信有不良记录将降低借款人的带款成数

在这里大家首先需要知道带款成数的概念,带款成数指的是借款人申请带款的额度总额占整个抵押物价值的比例,大家可以清楚的知道,带款成数越低,也就表明带款人所能贷的金额就越小。

举个简单的例子,购房者想要带款买房,需要将自己要买的房子用作抵押,如果这套房子价值为60万,而根据评估,购房者带款成数是7成,那么购房者就只能带款42万。如果说购房者征信报告中还存在不良记录,那么银行将降低购房者的带款成数,如果银行将其降为6成,购房者就只能贷36万。总的来说,购房者不良记录会影响到带款的额度。

 

2、使借款人的带款利率上浮

带款利率相信各位买房的朋友也都知道,它是指借款期限内利息数额与本金额的比例,利率越高,也就意味着大家需要还款的利息越多。购房者诚信如果出现不良记录的话,还可能会导致带款利率上浮,进而使我们的还款利息增加。

 

3、不良征信记录较严重银行将不受理带款

不同银行对“不良征信严重”的认定标准也不同,但是基本上如果借款人的不良征信记录较严重,银行就不会再受理其的带款申请。有的银行认定如果购房者连续3次,累计6次不良记录,就不会再接受其的带款申请;有的银行就认定是一旦出现不良记录,就不能带款。

 

由于“不良征信严重”的认定在不同的银行有不同的标准,因此购房者在带款前一定要预先了解自己的不良征信记录次数,以及准备借款银行的现行规定,这样才能够免去很多不必要的麻烦。

个人征信记录表面上看好像对于我们的生活没有太大的影响,但是作为购房者,如果征信出现严重不良记录,则无法顺利进行带款购房。其实征信购房息息相关,所以建议各位朋友一定要爱护自身征信记录,珍惜这个“第二身份证”。

 

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